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주택자금조달 계획서 누구나 작성 쉽게 할수있네~ (규제지역 현황, 주택취득자금 조달 및 입주계획서) 현재 집을 사거나 분양을 받게 될 때 해당 주택이 조정대상지역 또는 투기과열지구에 포함되어 있으면 주택취득자금 조달 및 입주계획서(이하 자금조달계획서)를 제출해야 합니다. (과거에는 3억 원 이상 주택에 대해서만 제출한다는 금액 기준이 있었습니다.) 이 자금조달계획서 자료는 법제처 국가법령정보센터(https://www.law.go.kr/)에서 내려받을 수 있는데요. '부동산 거래 신고 등에 관한 법률‘을 검색하면 법률과 시행령, 시행규칙을 조회할 수 있습니다. 이 자금조달계획서 즉 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서’는 시행규칙에 첨부되어 있습니다. 자금조달계획서를 제출하는 방식은 크게 두 가지가 있습니다. ① 계획서만 제출하는 경우, ② 계획서에 사실 여부를 확인시켜줄 수 있는 증빙자료를 같이 제출하는 .. 2020. 11. 2.
개인형퇴직연금 IRP 수수료 면제 받는 방법은? 앞서 말씀드린 개인형퇴직연금(IRP)에 대한 정보를 요약하면, 소득이 있는 근로자 누구나 가입이 가능하고, 은행, 증권사, 보험사 등 다양한 곳에서 가입할 수 있다는 것을 확인했습니다. 그럼. 어디에 가입할 것인가를 고민했을 때, 저는 개인적으로 은행보다는 증권사가 더 편하다고 봅니다. 첫째, 수수료율이 낮게 책정되어 있고(최대 0%까지), 둘째, 상품 선택이 편리하기 때문입니다. 그럼. 오늘은 미래에셋대우에서 IRP 계좌를 개설하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 먼저 본인 확인을 위한 공인인증서와 주민등록증 또는 운전면허증을 준비합니다. 그리고 계좌개설을 위해 미래에셋대우 통합자산관리앱 ‘m,All’을 실행합니다. 앱이 실행되면 로그인을 하지 않은 상태에서 하단에 있는 계좌개설을 클릭합니다. 다음 화면에.. 2020. 11. 1.
생애 첫 주택 취득세 감면(대상, 주택가액, 감면율) | 부동산 취득세 감면 | 주택시장 안정 보완대책(국토교통부) 지난 2020년 7월 10일 국토교통부가 발표한 ‘주택시장 안정 보완대책’ 중 취득세 감면 내용이 있어 정리해보고자 합니다. 7월 10일 발표된 ‘주택시장 안정 보완대책’의 주요 내용은 ①서민‧실수요자 부담 경감 방안, ②실수요자를 위한 주택공급 확대 방안, ③다주택자‧단기 거래에 대한 부동산 세제 강화 방안 등 세 가지입니다. 이중 ‘실수요자를 위한 주택공급 확대’ 방안은 구체적인 내용을 차후 발표하겠다고 해서 패스하고, ‘다주택자‧단기 거래에 대한 부동산 세제 강화’방안은 대부분 사람에게 해당하지 않으므로 패스하면…. 중요한 부분은 ‘서민‧실수요자 부담 경감’ 방안의 구체적인 내용이 얼마나 제도적으로 도움이 되느냐가 관건인 것 같습니다. ‘서민‧실수요자 부담 경감’의 주요 내용은 아래 8가지로 구성되.. 2020. 10. 31.
포토샵 - 레이어 복사 방법 (드래그, 단축키, 메뉴 이용) 블로그를 시작하고 파워포인트와 포토샵을 사용할 기회가 많아집니다. 하지만 한 번 사용하고 시간이 지나면 기능 하나하나 생각이 잘 안 나게 됩니다. 그래서 블로그 작성과 관련하여 꼭 필요한 SW의 필수 기능들도 함께 정리해보고자 합니다. 먼저 포토샵에서 레이어 복사하는 기능입니다. 정말 많이 사용하게 되는 것 같습니다. 포토샵에서 레이어를 복사하는 기능은 드래그, 단축키, 메뉴 이용 3가지가 있습니다. 1. 드래그 기능을 이용한 레이어 복사입니다. 먼저 포토샵 왼쪽 상단의 Moov Tool을 선택한 후 Alt 버튼을 누른 상태에서 복사하고자 하는 레이어를 마우스 클릭한 후 이동하면 복사된 레이어가 자동 생성됩니다. 오른쪽 레이어 창에도 복사된 레이어를 확인할 수 있습니다. 2. 단축키를 이용한 레이어 복사.. 2020. 10. 30.
부양가족 산정기준 | 청약가점 | 주택청약 자격 체크리스트(국토교통부) | 청약가점계산기 부양가족의 기준은 입주자모집공고일 현재 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록등본에 등재된 세대원으로 합니다. 청약신청자가 입주자모집공고일 현재 세대주여야 하며, 직계존속은 입주자모집공고일 기준 최근 3년 이상 계속하여 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 부양가족으로 봅니다. 단, 직계존속 및 그 배우자 중 한명이라도 주택을 소유하고 있는 경우에는 직계존속과 그 배우자 모두 부양가족으로 보지 않으나 아래 ‘주택공급에 관한 규칙 제 53조 각 호’에 해당하는 주택을 가지고 있는 경우 부양가족으로 인정할 수 있습니다. (단 제6호는 2020년 1월 1일 규칙 개정‧시행에 따라 부양가족 인정 제외) 직계비속은 주택공급신청자와 동일한 주민등록등본과 분리세대인 경.. 2020. 10. 30.
개인형퇴직연금 IRP 어디서 가입할까? (은행 & 증권사 IRP 수수료 비교) 저는 IRP(Individual Retirement Pension) 계좌개설 및 상품 가입을 위해 알아보니 은행보다는 증권사에서 계좌를 개설하는 것이 조금 더 낫다는 생각입니다. 그 이유로는 첫 번째, 수수료가 은행에 비해 낮거나 없기 때문이고, 두 번째, 상품 가입 폭이 넓다는 것입니다. IRP 계좌를 개설하기에 앞서 금융사별 수수료를 알아보겠습니다. IRP 가입이 가능한 금융사는 은행, 증권사, 보험사 등 많이 있습니다. 하지만 이러한 금융사마다 적용하는 수수료가 다릅니다. 그럼 은행과 증권사의 수수료에 대해 알아보겠습니다. [목차] 1. 은행별 IRP 수수료 비교 2. 증권사 IRP 수수료 비교 3.미래에셋대우 비대면 계좌 개설 수수료 ▶▶ [ 2020. 10. 20. 개인형퇴직연금 IRP | IR.. 2020. 10. 29.
개인형퇴직연금 IRP | IRP 세액공제 | 장단점 | 수령방법 | 해지 IRP(Individual Retirement Pension)는 퇴직연금제도의 한 종류로 근로자가 회사를 이직하거나, 퇴직하면서 받는 퇴직금을 자신 명의의 계좌에 보관하고, 운용하기 위한 퇴직금 전용 통장(은퇴전용계좌)입니다. 또한, 퇴직금 뿐 아니라 재식 시 추가적인 적립이 가능하여 향후 노후 자금으로 활용할 수 있는 기반을 마련할 수 있습니다. 중요한 점은 근로자라고 해서 월급을 받는 직장인만을 대상으로 하는 것이 아니라 자영업자, 의사, 약사, 변호사 등 전문직 종사자 그리고 군인, 공무원, 프리랜서 등 소득이 있는 사람이라면 누구나 가입할 수 있는 상품입니다. 상품 가입은 은행, 증권사, 보험사 등 금융기관에서 가입할 수 있습니다. IRP의 장점은 무엇이 있을까요? IRP의 최대 장점은 바로 ‘세.. 2020. 10. 28.
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