아래 조건에 따라 용도지역 면적을 구해보고자 한다. 이때 주의할 점은 인구 외 취업률이 제시되어 있다는 것이다. 모든 문제에 제시되는 조건은 이유가 있다.!!!
[제시 조건]
- 인구 175,000명
- 취업률 : 40%
□ 주거지역 (세대당 인구는 4명)
- 주택보급률 : 100%
- 공공용지율 : 35%
- 주택지 혼합률 : 20%
- 단독주택 1세대당 필지 면적 : 200㎡
- 공동주택 1호당 면적 : 80㎡
- 단독주택 : 공동주택 비율 = 5:5
주거지역 면적을 구하는 식을 아래와 같다.
① 공동주택 면적 :
- 공동주택 거주인구 : 175,000 X 0.5 = 87,500명
② 단독주택 면적 :
- 단독주택 거주인구 : 175,000 X 0.5 = 87,500명
※ 주거지역 면적 합계 : 3,365,384.615 + 8,413,461.538 = 11,778,846.15㎡
□ 상업지역
- 상업지역 1인당 평균 상면적 : 15㎡
- 상업지역 이용인구 ; 계획인구의 50%
- 평균층수 : 3층
- 건폐율 : 70%
- 공공용지율 : 40%
상업지역 면적을 구하는 식을 구하면 다음과 같다.
※ 상업지역 면적 : 1,041,666.667㎡
□ 공업지역
- 2차 산업 취업률 : 30%
- 종사자 1인당 평균 부지면적 : 100㎡
- 공공용지율 : 30%
공업지역 면적을 구하는데 있어 짚고 넘어가야 할 부분이 있다. 바로 조건에서 제시한 취업률이다. 공업지역 조건에 2차 산업 취업률이 30%라고 제시되어 있으나, 위에 전체 취업률이 40%라고 제시되어 있다. 이를 종사자 수를 구하는 식에 반영해야 한다.
공업지역 면적을 구하는 식을 구하면 다음과 같다.
※ 공업지역 면적 : 3,000,000.000㎡
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